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    服务流程

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    1.客户需求按条件分析


    ① 需求咨询确认
    ② 需求分析建议
    ③ 提交方案推荐书
    ④ 正式确定备案方案,并确定好带看时间


    2.方案筛选


    ① 陪同客户实地评估,确定可考虑楼盘
    ② 客户对楼盘的相关资料进行补充并进行可续性分析
    ③ 陪同客户负责人对备选楼盘进行实地评估
    ④ 签署《独家中介委托书》


    3.专业评估备选方案


    ① 财务分析
    ② 需求分析
    ③ 市场分析
    ④ 室内设计规划分析


    4. 客户谈判与签订


    ① 客户针对意向楼盘签署《客户租赁意向确认书》
    ② 由欣谙房产向各业主递交《客户租赁意向确认书》
    ③ 由欣谙房产专业地进行沟通判断
    ④ 满足业主与客户双方条件最终确认意向楼盘租赁条件
    ⑤ 双方签定正式《租赁意向确认书》,客户支付定金
    ⑥ 起草租赁合同并修订相关条款
    ⑦ 沟通洽谈合同细节,双方确定商务条款
    ⑧ 合同签定,客户支付相关定金


    5.后期服务


    ① 协助客户进行装修前的准备工作
    ② 协助客户向原大楼提出退租
    ③ 陪同客户交接楼盘,进行现场验收
    ④ 协助客户和新选楼盘物业进行装修的沟通



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